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童建火律师 2014年毕业于井冈山大学法学专业,现为江西洪胜律师事务所执业律师,从业五年来办理过大量民事、合同纠纷、刑事案件,担任多家公司法律顾问,而且自2016年以来执业同时又在网络法律咨询平台提供法律咨询服务,积累了丰... 详细>>

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律师姓名:童建火律师

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执业证号:13611201610254755

执业律所:江西洪胜律师事务所

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如何签订融资租赁合同

如何签订融资租赁合同

1、根据《合同法》第二百三十八条规定,融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

2、融资租赁合同关系的认定,应当结合标的物性质、价值、租金构成以及合同当事人之间权利义务关系作综合判断。对于虚构租赁物、标的物低值高估、租金构成明显与出租人资金成本、费用及利润不符的情形,不宜认定为融资租赁合同关系。

3、售后回租合同的认定,需要考虑合同中下列关系的认定:

(1)租赁物是否客观真实存在。

(2)转让价格与租赁物真实价值是否合理匹配。

(3)承租人与出租人是否办理了必要的租赁物所有权转让手续(占有与约定所有权转移)。

(4)买卖合同与租赁物之间是否有对应关系等。

融资租赁合同应具备以下主要条款:

(1)融资租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

(2)融资租赁标的名称。

(3)数量。

(4)质量:由于融资租赁标的一般使用时间较长,在签订融资租赁合同时必须考虑到因自然原因或因正常使用造成的磨损或消耗,应规定一个合理的标准,作为区分双方当事人责任的依据。

(5)用途:承租人在签订融资租赁合同时,必须如实告诉对方租赁该标的用途和目的,以便出租人按照约定的标的性能,购买相应的租赁物给承租人使用。

(6)融资租赁期限:融资租赁标的一般以年计算,但也可按月计算。

(7)培训、维修和保养责任:在签订融资租赁合同时,可约定由出卖人负责培训指导安装、使用,也可以约定由某一方负责标的的维修和养护。

(8)租金的支付方式和期限:融资租赁期间本息的支付方式如有统一标准的,按统一标准执行;没有统一标准的,由双方商定。

(9)违约责任:融资租赁合同中,应明确违约责任的承担。

规定违约责任可促使融资租赁各方当事人严格按合同规定或约定履行各自的义务,同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院在发生纠纷时区分责任有所遵循。

(10)合同纠纷解决方式。

(11)其他约定事项。



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